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无效。离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。法院一般也不会依据离婚协议的内容来判决双方离婚，但可以依据该份协议结合其它证据来证...

物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5...

当事人在无法亲自前往办理房屋产权相关手续时，是允许委托第三方代理完成的。然而，为了确保代理行为的合法有效性，必须事先准备好由公证机构公正过的《授权委托书》，并将其提交给房屋产权登记管理机关。当上述文件...

不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满...

办理结婚登记需要下列证件：（一）本人的户口簿、身份证。（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（三）如果一方是港澳台居民的，需要出具本人的有效通行证、身份证；经居...

纹身店若未取得营业执照，是否属于违法行为在当前状况下，我国制定的各项法律条例并未实施严格的规定来禁止纹身这项行为。然而需要强调的是，对于年满18岁以下的自然人，他们属于被认为是未成年人的范畴，仅能够参...

购房者，当考虑购买预售商品房时，务必认真核实开发商是否取得了以下五项许可证书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《我国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可...

需要视情形而定。签订房屋买卖合同后，可以办理预告登记，预告登记目的是为了保障物权的实现。依据《民法典》的规定，进行房屋买卖时，如果买卖双方办理的备案登记是预告登记的，预告登记具有法律效力，可以对抗第三...

女方怀孕期间，双方可以协议离婚或由女方向法院起诉离婚。《民法典》规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚诉讼。一般情况下夫妻之间任何一方都可以随时提出离婚诉讼。但是为...

律师解答：能。可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住...