律师回答

房屋合同纠纷的种类繁多，最常见的房屋合同纠纷为房屋买卖合同和房屋租赁合同纠纷。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。房屋合同发生纠纷时，若有中介公司参与的，可以先找中介公司居中协调，尽量与合同相对方达成和解，比如：双方协议解除合同，或者双方协议变更合同，变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最小的纠纷解决机制。协商不成的，一方可向房屋所在地法院提起诉讼，在起诉前，作为发起诉讼的一方应当尽量搜集对己方有利的证据，诉讼中起诉的一方是原告，相对方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。

法律依据

关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定