律师回答

无效。依据我国《合同法》的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第六条《中华人民共和国合同法》第五十二条《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条