物业管理有哪些注意事项?这些事项赶紧来了解下

2022年12月14日01:46:05
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虽然物业管理看上去是很简单的事情,但在管理的过程中会碰到很多负责的问题,而且期间涉及到的法律内容也会很广泛,因此对物业管理各方面还是要有一些了解的。下面跟小编一起来看下,物业管理有哪些注意事项?

物业管理有哪些注意事项?这些事项赶紧来了解下

1、合理收费

新建住宅小区前期物业管理收费要经当地物价部门批准才能实施,是一项政策性很强的收费项目。因此物管企业要根据小区建设的实际情况,合理确定收费标准,及时报物价部门审核批准后才能服务收费。有的物管企业由于不主动向物价部门申报收费,擅自确定收费标准,引起了业主的不满和投诉,受到物价部门的查处和经济罚款,既影响了物管公司在业主中的形象,又使企业蒙受了经济损失。因此,物管公司人员尤其是物管公司的经理既要懂得管理,更要熟悉有关的法律法规,要有依法经营的意识,切不可盲目蛮干。

2、签订协议

国务院《物业管理条例》规定:“建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业管理合同。”在前期物业管理中,无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司,都是独立的法人,而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节,一个是建房,一个是管房。以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利,可以减少开发商不必要的干扰,更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。

3、安民告示

前期物业管理,是在新建住宅小区中进行的,业主来自五湖四海,个人的职业、品行、生活习惯各不相同,想法各异。物管公司作为小区的管家,要对小区的各项管理规定及早安民告示,可通过通知、公告、告示等形式将具体的规定和要求及时通知业主。规模较大的小区还可印制业主手册,将业主公约、小区建设规划、服务内容及标准、公众应急电话等集于一册,使业主不出门便知物管事,提高物业管理的服务水平。

以上就是有关物业管理这方面常识的相关介绍,相信通过小编的介绍大家已经对物业管理有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关物业管理这方面的常识,不妨继续关注情缘阅读网。