购房者，当考虑购买预售商品房时，务必认真核实开发商是否取得了以下五项许可证书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《我国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》，这被业内人士概括为“五证”。这些证书是决定所购房屋是否符合相关规定并保障居住安全性的关键要素，因此对其进行严格审查显得尤为重要。
法律依据：
《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。