律师回答

房屋买卖合同解除的法定条件如下：
1、开发商擅自变更规划设计;
2、商品房面积误差过大(超过3%);
3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行;
4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十四条、第二十三条《中华人民共和国合同法》第九十四条