律师回答

根据相关法律规定，房产证过户需要具备以下这些条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。
2、业主健在，过户当事人有民事行为能力。
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产转让管理规定》第六条《中华人民共和国民法通则》第五十五条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《经济适用住房管理办法》第三十条